貴陽(yáng)2025年8月7日城市更新項(xiàng)目謀劃與投融資管理培訓(xùn)班通知

一、培訓(xùn)內(nèi)容

(一）新國(guó)家財(cái)政、金融和投融資政策解讀

1.新中央12萬(wàn)億化債政策的解讀和項(xiàng)目投融資總體謀劃策略;

2.二十屆三中全會(huì)投融資體制改革要點(diǎn)及財(cái)政體制改革對(duì)項(xiàng)目融資的影響;

3.我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、中央新會(huì)議精神和財(cái)政金融政策對(duì)投融資的影響分析;

4.從基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)領(lǐng)域政策（如 PPP新機(jī)制、基礎(chǔ)設(shè)施REITs、專項(xiàng)債、超長(zhǎng)期特別國(guó)債等)，看未來(lái)投融資的方向和區(qū)域;

5.投融資政策的詳解，如《投資條例》，財(cái)預(yù)50號(hào)文，國(guó)辦發(fā)19號(hào)文，國(guó)辦發(fā)35號(hào)文、47號(hào)文和134號(hào)文，國(guó)辦函115號(hào)文，財(cái)資108號(hào)文、退平臺(tái)150號(hào)文、國(guó)辦發(fā)52號(hào)文、發(fā)改辦投資1013號(hào)文等政策;

6.審計(jì)署新工作報(bào)告、財(cái)政部新債務(wù)報(bào)告等對(duì)地方投融資的影響和審計(jì)案例分析。

(二)2025年系列增量政策背景下的地方隱性債務(wù)防范措施

1.2024年以來(lái)我國(guó)對(duì)于隱性債務(wù)認(rèn)定的新政策精神;

2.深入分析近兩年財(cái)政部集中公布的隱性債務(wù)案例及對(duì)2025年項(xiàng)目投融資的指導(dǎo)作用;

3.在2025年項(xiàng)目投融資謀劃過程中防范隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)關(guān)注的內(nèi)容;

4.在需要使用財(cái)政資金對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行支持時(shí)，該如何避免被認(rèn)定為隱性債務(wù);

5.如何在片區(qū)開發(fā)等項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)土地出讓金對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性支持。

(三）發(fā)改1013號(hào)文背景下，PPP新機(jī)制下的特許經(jīng)營(yíng)模式要點(diǎn)

1.《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好和社會(huì)資本合作新機(jī)制項(xiàng)目規(guī)范實(shí)施工作的通知》(發(fā)改辦投資〔2024） 1013號(hào)）解讀;

2.如何理解路側(cè)停車服務(wù)、垃圾清運(yùn)服務(wù)等項(xiàng)目不屬于特許經(jīng)營(yíng)模式，以及對(duì)其他項(xiàng)目采用特許經(jīng)營(yíng)模式的判定標(biāo)準(zhǔn);

3.如何理解1013號(hào)文下的支持民營(yíng)企業(yè);

4.在招標(biāo)后沒有民營(yíng)企業(yè)中標(biāo)該如何處理;

5.央國(guó)企該如何在PPP新機(jī)制下與民營(yíng)企業(yè)進(jìn)行合作;

6.國(guó)有企業(yè)在盤活存量資產(chǎn)項(xiàng)目中該如何參與;

7.盤活存量資產(chǎn)與新建、改擴(kuò)建之間的關(guān)系;

8.2025年通過特許經(jīng)營(yíng)模式盤活存量資產(chǎn)的核心要點(diǎn);

9.投資支持的操作要點(diǎn);

10.財(cái)政資金在運(yùn)營(yíng)期進(jìn)行補(bǔ)貼的新政策要點(diǎn)。

(四）城市更新項(xiàng)目謀劃與投融資模式分析

1.老舊街區(qū)改造的性質(zhì)特點(diǎn);

2.以案例形式分析老舊街區(qū)改造的發(fā)展思路與模式;

3.以案例形式分析地方國(guó)有企業(yè)參與老舊街區(qū)、廠區(qū)改造的必要性和項(xiàng)目融資模式;

4.以案例形式分析主導(dǎo)下的輕資產(chǎn)改造模式;

5.如何處理產(chǎn)權(quán)分散狀態(tài)下的老舊街區(qū)改造問題;

6.老舊廠區(qū)改造特點(diǎn)及與老舊街區(qū)改造的不同點(diǎn);

7.以案例形式分析“工改工”和“工改商”的老舊廠區(qū)改造方向;

8.以收儲(chǔ)形式回收老舊廠區(qū)土地資產(chǎn)的要點(diǎn)及案例分析;

9.以資產(chǎn)收購(gòu)和股權(quán)收購(gòu)形式獲得老舊廠區(qū)土地資產(chǎn)的要點(diǎn)及案例;

10.老舊廠區(qū)中多個(gè)原產(chǎn)權(quán)人的聯(lián)合盤活的案例分析;

(五）“三大工程”項(xiàng)目運(yùn)作分析

1.“三大工程”的重要意義;

2.2024年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知部署各地進(jìn)一步做好“城中村改造”工作的政策要點(diǎn)解讀;

3.300個(gè)地級(jí)市獲得“城中村改造”的國(guó)家政策支持的項(xiàng)目條件;

4.如何設(shè)定“城中村改造”中的資金平衡方案;

5.2025年中央對(duì)于“城中村改造”的政策支持內(nèi)容;

6.保障性住房建設(shè)的支持城市;

7.那些土地可以建設(shè)保障性住房

(六）生態(tài)環(huán)境治理項(xiàng)目謀劃

1.《辦公廳關(guān)于鼓勵(lì)和支持社會(huì)資本參與生態(tài)保護(hù)修復(fù)的意見》(國(guó)辦發(fā)〔2021) 40號(hào)）的解讀;

2.生態(tài)環(huán)境治理與商業(yè)開發(fā)相結(jié)合的開發(fā)模式(非 EOD模式下);

3.生態(tài)環(huán)境治理與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的組合;

4.農(nóng)村土地綜合整治的運(yùn)作要點(diǎn)、商業(yè)模式及案例分析;

5.礦山修復(fù)項(xiàng)目的運(yùn)作要點(diǎn)及案例分析;

6.河道整治項(xiàng)目的運(yùn)作要點(diǎn)及案例分析;

7.水資源環(huán)境保護(hù)的政策要點(diǎn)及案例分析。

(七）重大產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目的投融資謀劃和決策分析

1.地方和國(guó)企產(chǎn)業(yè)投資的經(jīng)典案例分析;

2.和地方國(guó)企股權(quán)類產(chǎn)業(yè)投資的可行性研究、決策分析報(bào)告和投資合規(guī)流程解析;

3.產(chǎn)業(yè)投資的全流程解決方案:“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃+招商服務(wù)+產(chǎn)業(yè)金融+資源導(dǎo)入”一體化產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。

(八）財(cái)政部指導(dǎo)精神及150號(hào)文背景下的平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型

1.平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型的退出標(biāo)準(zhǔn);

2.平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型過程中的金融債權(quán)和其他債權(quán)如何處置;

3.平臺(tái)公司的退出流程;

4.平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型后將享受國(guó)家的何種政策支持;

5.如何理解地方國(guó)有資本應(yīng)做好“長(zhǎng)期資本”“耐心資本”“戰(zhàn)略資本”;

6.平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型成為城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的案例;

7.平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型成為城市產(chǎn)業(yè)投資商;

8.平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型成為城市數(shù)字運(yùn)營(yíng)服務(wù)商;

9.平臺(tái)公司發(fā)展產(chǎn)業(yè)基金:招商型基金、產(chǎn)業(yè)整合型基金紓困型基金;

10.平臺(tái)公司轉(zhuǎn)型后能夠合規(guī)的參與哪些本地基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的投融資建設(shè)。

(九）地方國(guó)有企業(yè)主導(dǎo)項(xiàng)目的投融資謀劃

1.直接授權(quán)地方國(guó)有企業(yè)的法理基礎(chǔ)及應(yīng)用情形;

2.通過公開競(jìng)爭(zhēng)形式確定地方國(guó)有企業(yè)的項(xiàng)目類型;

3.授權(quán)地方國(guó)有企業(yè)的授權(quán)協(xié)議的關(guān)鍵要點(diǎn);

4.地方國(guó)有企業(yè)主導(dǎo)本地基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的邏輯起點(diǎn)與合規(guī)要

5.地方國(guó)有企業(yè)采用投資人+EPC模式的重要意義;

6.地方國(guó)有企業(yè)采用投資人+EPC模式的關(guān)注要點(diǎn);

7.投資人+EPC模式下，如何處理地方國(guó)有企業(yè)與投資人之間的名股實(shí)債的投資關(guān)系。

二、培訓(xùn)對(duì)象

各級(jí)發(fā)展改革、財(cái)政、環(huán)保、住建、交通運(yùn)輸、水利、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林草、文旅等部門工作人員;以城投公司為代表的各類融資平臺(tái)公司相關(guān)人員;污水垃圾處理、供水供氣供熱、倉(cāng)儲(chǔ)物流、新能源、環(huán)保及建筑施工等企業(yè)有關(guān)人員;銀行、證券、基金、信托、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)人員。

三、擬邀師資

張朝元:中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副秘書長(zhǎng)、培訓(xùn)中心主任，北京大學(xué)、清華大學(xué)投融資系列總裁研修班客座教授。

林曉東:中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)理事、特聘授課，中國(guó)投資協(xié)會(huì)項(xiàng)目投融資專委會(huì)特聘、大成律師事務(wù)所合伙人。

王小文:住建部海綿城市試點(diǎn)考核，中國(guó)投資咨詢有限責(zé)任公司戰(zhàn)略與管理咨詢事業(yè)部副總經(jīng)理（主持工作)、研究中心主任。

溫來(lái)成:中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授，博士生導(dǎo)師，國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金評(píng)審，國(guó)家自然科學(xué)基金評(píng)審。

張鵬:財(cái)政部政策實(shí)驗(yàn)室宏觀經(jīng)濟(jì)部主任、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、中央干部學(xué)習(xí)網(wǎng)特約。

朱靜:中央財(cái)經(jīng)大學(xué) PPP智庫(kù)，中國(guó)政信(政務(wù)）研究中心，中能國(guó)和產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展集團(tuán)合伙人。

吳亞平:國(guó)家發(fā)展改革委投資研究所體制政策室原主任、投資研究所研究員，兼任中國(guó)社科院大學(xué)投資經(jīng)濟(jì)系教授、博導(dǎo)，中國(guó)社情民調(diào)百名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，注冊(cè)咨詢工程師(投資),國(guó)家開發(fā)銀行、中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司。長(zhǎng)期從事經(jīng)濟(jì)和投資形勢(shì)分析、投融資政策和投融資管理研究，參與投融資政策法規(guī)研究起草。

宋杰:中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)董事北京某投資公司總經(jīng)理，正經(jīng)濟(jì)師。畢業(yè)于北京大學(xué)，國(guó)家開發(fā)銀行庫(kù)，國(guó)家發(fā)展改革委PPP。長(zhǎng)期（30多年）從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施、供熱廠、污水處理廠、標(biāo)準(zhǔn)廠房等園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投資建設(shè)，以及軌道交通、城市管廊、海綿城市、高速公路、智慧城市、特色小鎮(zhèn)等項(xiàng)目的前期策劃咨詢,熟悉各類融資渠道以及城投公司的運(yùn)作及平臺(tái)轉(zhuǎn)型。

四、培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)

2025年08月07日—08月10日貴陽(yáng)市(07日全天報(bào)到)

2025年08月21日—08月24日西安市(21日全天報(bào)到)

2025年09月04日—09月07日南京市(04日全天報(bào)到)

2025年09月11日—09月14日長(zhǎng)沙市(11日全天報(bào)到)

2025年09月18日—09月21日重慶市(18日全天報(bào)到)

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3980元/人（含培訓(xùn)、資料、電子課件、場(chǎng)地及培訓(xùn)期間午餐、結(jié)業(yè)證書)，住宿統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。

六、報(bào)名方式

報(bào)名咨詢周震