【廣州】營改增后房地產(chǎn)企業(yè)全程會計核算與稅務(wù)處理技巧解析培訓(xùn)（9月22日）

稅務(wù)處理技巧培訓(xùn)：營改增后房地產(chǎn)企業(yè)全程會計核算與稅務(wù)處理技巧解析培訓(xùn)

【課程背景】
企業(yè)合理分?jǐn)偝杀竟?jié)約稅款3000萬：一筆錯誤會計分錄遭到稅務(wù)稽查，這些都是我們顧問單位的真實(shí)案例。會計核算不當(dāng)稽查風(fēng)險，會計核算不科學(xué)直接影響納稅的多少，會計核算精細(xì)帶來項(xiàng)目清盤時稅收價值的大化。
的管理者一定會讓企業(yè)財務(wù)人員掌握會計核算的技巧，因?yàn)樗麄冎镭攧?wù)的不可逆性賬務(wù)處理決定著后土地增值稅及所得稅清算的終結(jié)果?！?016年在重慶、長沙、哈爾濱、南寧、?？谂e辦4期】

【課程對象】
各房地產(chǎn)、建筑施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、會計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢公司的人員。

【導(dǎo)師】
黃老師，中央財經(jīng)大學(xué)稅收籌劃與法律研究中心研究員，納稅籌劃師，《稅務(wù)指南針》編委，曾歷任多家企業(yè)財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、企業(yè)副總裁，有著豐富的財務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和會計做賬技能，從賬務(wù)入手，讓稅收籌劃落地，被譽(yù)為“會計核算”。

【培訓(xùn)內(nèi)容】
部分：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全程會計核算實(shí)務(wù)
1、設(shè)立企業(yè)階段
2、獲取土地階段
3、開發(fā)建設(shè)階段
4、轉(zhuǎn)讓及銷售階段
5、投資性房地產(chǎn)
6、完工產(chǎn)品與未完工產(chǎn)品的會計核算
7、房地產(chǎn)企業(yè)一般計稅與簡易計稅
8、增值稅21個科目的會計核算
9、財務(wù)會計報告
第二部分：“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)的影響
1、會計核算發(fā)生的變化
2、收入和成本的計量發(fā)生變化
3、影響企業(yè)的財務(wù)信息和成果

第三部分：重要會計科目的會計核算及涉稅風(fēng)險
1、開發(fā)產(chǎn)品
2、預(yù)收賬款
3、應(yīng)交稅費(fèi)
4、開發(fā)成本
5、開發(fā)間接費(fèi)用

第四部分：賬務(wù)處理技巧
[案例1]成本分?jǐn)偟募记?br /> [案例2]利息處理技巧
[案例3]拆遷還房的核算技巧
[案例4]巧用合并清算與分期清算
[案例5]精裝修的處理技巧

第五部分：房地產(chǎn)企業(yè)報表填報方法與技巧
一、企業(yè)所得稅納稅申報表填報方法與技巧
1、房地產(chǎn)企業(yè)納稅調(diào)整事項(xiàng)
2、調(diào)表不調(diào)賬的處理方法
3、增值稅申報
4、企業(yè)所得稅申報

二、土地增值稅納稅申報表填報方法與技巧
1、各個成本項(xiàng)目計稅基礎(chǔ)的確認(rèn)
2、超率累進(jìn)稅率臨界點(diǎn)的分析

第六部分：房地產(chǎn)企業(yè)巧設(shè)臺賬
1、收入臺賬
2、成本臺賬
3、銷售臺賬
4、納稅臺賬

【課程說明】
[組織機(jī)構(gòu)]：中房商學(xué)院
[時間地點(diǎn)]：2017年9月22-23日 廣州（詳見報到通知）
[培訓(xùn)費(fèi)用]：4800元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)）食宿代訂，費(fèi)用自理。
[聯(lián) 系 人]：齊老師
[網(wǎng)站]：
中房商學(xué)院旗下服務(wù)現(xiàn)有中房培訓(xùn)、中房內(nèi)訓(xùn)、中房網(wǎng)絡(luò)大學(xué)、中房顧問、中房獵頭、中房咨詢、中房考察、中房BIM、中房俱樂部等。業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)管理咨詢、顧問、公開課、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、線上線下學(xué)習(xí)，項(xiàng)目考察，人才服務(wù)等。內(nèi)容涵蓋工程項(xiàng)目、營銷策劃、設(shè)計、成本、招商、運(yùn)營、物業(yè)管理、財務(wù)稅法、人力資源、戰(zhàn)略管理等住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈各個模塊。

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