【呼和浩特】“營(yíng)改增”后工程造價(jià)管控、合同管理與審計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)及監(jiān)督管理培訓(xùn)（7月15-17日）

房地產(chǎn)培訓(xùn)：“營(yíng)改增”后工程造價(jià)管控、合同管理與審計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)及監(jiān)督管理培訓(xùn)

【課程背景】
隨著“營(yíng)改增”的全面推開(kāi)試點(diǎn)，不僅對(duì)承包商的經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生影響，同時(shí)也對(duì)業(yè)主方的計(jì)價(jià)計(jì)稅產(chǎn)生重要影響。因此，加強(qiáng)對(duì)“營(yíng)改增”政策下業(yè)主方的造價(jià)控制，將會(huì)成為業(yè)主方投資管理的內(nèi)容。
為解決當(dāng)前我國(guó)工程造價(jià)管理領(lǐng)域出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確要求建設(shè)項(xiàng)目主體各方實(shí)施工程造價(jià)全過(guò)程跟蹤控制和精細(xì)化管理，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目投資估算、概算、預(yù)算與合同結(jié)算價(jià)格的一貫銜接，2015年3月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)《建設(shè)工程造價(jià)咨詢規(guī)范》（GB/T51095-2015）為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，自2015年11月1日起實(shí)施。
為解決招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域問(wèn)題，促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)、規(guī)范招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)，建立預(yù)防的長(zhǎng)效機(jī)制，近幾年來(lái)國(guó)家相繼出臺(tái)了《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《采購(gòu)法實(shí)施條例》等一系列招標(biāo)采購(gòu)法律法規(guī)及配套規(guī)范性文件。同時(shí)，中紀(jì)委發(fā)布的巡視通報(bào)中，也多次通告一些單位在招標(biāo)采購(gòu)過(guò)程中存在暗箱操作、營(yíng)私舞弊、圍標(biāo)串標(biāo)陪標(biāo)等不規(guī)范的行為，并責(zé)令相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)巡視和打擊力度。
為幫助各單位相關(guān)人員深入理解新政策、掌握新合同管理方法和招標(biāo)采購(gòu)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，中房商學(xué)院決定舉辦“‘新政策’下業(yè)主方造價(jià)控制、新清單計(jì)價(jià)規(guī)范解讀、合同管理與審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、招標(biāo)采購(gòu)實(shí)務(wù)操作及監(jiān)督管理培訓(xùn)班”。

【培訓(xùn)內(nèi)容】
部分：新工程造價(jià)管控和合同管理實(shí)務(wù)操作與典型問(wèn)題分析
1、招標(biāo)計(jì)價(jià)包干范圍如何有效設(shè)計(jì)？清單漏項(xiàng)是否一定要予以補(bǔ)償？招標(biāo)清單特征描述有誤是否一定要予以補(bǔ)償？
2、合同約定單價(jià)“固定”是否意味單價(jià)“固定”？何種情況下可以調(diào)整？如何調(diào)整？
3、合同與定額、計(jì)價(jià)文件、計(jì)價(jià)規(guī)范等發(fā)生沖突應(yīng)如何處理？
4、合同與中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等出現(xiàn)不一致應(yīng)如何處理？
5、單價(jià)合同的工程量按實(shí)結(jié)算是按實(shí)際清單工程量還是實(shí)際的施工工程量？
6、如何防范與處理“不平衡報(bào)價(jià)”？
7、如何合理確定工程變更的價(jià)格？不同合同類型（單價(jià)合同、總價(jià)合同）下，工程變更計(jì)價(jià)處理有何區(qū)別？
8、合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)范圍如何約定？固定價(jià)格合同能把風(fēng)險(xiǎn)都固定進(jìn)去嗎？
9、合同內(nèi)容與招投標(biāo)文件內(nèi)容是否實(shí)質(zhì)性一致的審查分析；
10、補(bǔ)充合同與初始合同是否實(shí)質(zhì)性一致的審查分析；
11、工程造價(jià)管控與審計(jì)中，“按實(shí)結(jié)算”與“尊重合同”如何有效取舍？
12、工程造價(jià)的核減核增與審計(jì)的定性定位；
13、建設(shè)項(xiàng)目工程合同跟蹤審計(jì)。

第二部分：營(yíng)改增下計(jì)價(jià)、招標(biāo)、合同對(duì)策及風(fēng)險(xiǎn)防范與案例分析
1、住建部[2016]4號(hào)文《關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》解讀；
2、營(yíng)改增對(duì)工程計(jì)價(jià)結(jié)構(gòu)、工程稅金計(jì)取的影響分析；
3、營(yíng)改增推動(dòng)清單計(jì)價(jià)規(guī)范的修訂與全費(fèi)用綜合單價(jià)的施行；
4、營(yíng)改增政策下甲供材料與設(shè)備的計(jì)價(jià)與計(jì)稅規(guī)定與案例分析；
5、營(yíng)改增后清包工工程的計(jì)價(jià)與計(jì)稅；
6、營(yíng)改增后對(duì)招標(biāo)文件編制的影響與招標(biāo)控制價(jià)編制；
7、營(yíng)改增后投標(biāo)人如何投標(biāo)報(bào)價(jià)；
8、營(yíng)改增后的計(jì)稅方法如何在招標(biāo)文件或合同中明確？
9、按營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅方式報(bào)價(jià)的“新項(xiàng)目”，營(yíng)改增后如何調(diào)整合同價(jià)格？如何選擇計(jì)稅方法？
10、按營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅方式報(bào)價(jià)的“老項(xiàng)目”，營(yíng)改增后如何調(diào)整合同價(jià)格？如何選擇計(jì)稅方法？
11、營(yíng)改增給招投標(biāo)帶來(lái)的沖擊及招標(biāo)采購(gòu)未來(lái)的發(fā)展方向；
12、營(yíng)改增后建設(shè)單位對(duì)招標(biāo)文件及施工合同的審查要點(diǎn)。

第三部分：招標(biāo)操作實(shí)務(wù)及建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法解析與工程招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)防范與難疑點(diǎn)問(wèn)題解決和監(jiān)督審計(jì)等相關(guān)案例解析
1、《招標(biāo)投標(biāo)法》與《采購(gòu)法》及兩個(gè)《實(shí)施條例》的規(guī)則適用；
2、公共資源交易平臺(tái)的服務(wù)邊界和招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)交易要求與審批流程；
3、建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法出臺(tái)的背景及意義；
4、建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法應(yīng)用的范圍及注意事項(xiàng)；
5、建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法實(shí)施后設(shè)計(jì)單位在招投標(biāo)管理過(guò)程中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)解析；
6、招標(biāo)采購(gòu)、競(jìng)爭(zhēng)性談判、單一來(lái)源采購(gòu)、詢價(jià)、比選等方式的特點(diǎn)和適用范圍；
7、總包分包的法律規(guī)定及營(yíng)改增后甲供和清包部分的計(jì)價(jià)與計(jì)稅；
8、營(yíng)改增后資格審查標(biāo)準(zhǔn)的變化和對(duì)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件編制的影響；
9、開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)注意事項(xiàng)、評(píng)標(biāo)復(fù)議、重新評(píng)審的觸發(fā)等常見(jiàn)問(wèn)題分析及應(yīng)對(duì)策略；
10、建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法在標(biāo)書(shū)編制過(guò)程中的新規(guī)定和新要求；
11、“營(yíng)改增”后評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)不同納稅人評(píng)標(biāo)辦法的變化；
12、定標(biāo)與合同的簽訂及營(yíng)改增后合同條款擬訂注意事項(xiàng)；
13、紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)、財(cái)務(wù)等部門(mén)全過(guò)程跟蹤監(jiān)督管理及有關(guān)程序與注意事項(xiàng)；
14、營(yíng)改增后監(jiān)督審計(jì)人員的對(duì)招投標(biāo)的審計(jì)內(nèi)容的變化；
15、招標(biāo)無(wú)效、投標(biāo)無(wú)效、開(kāi)標(biāo)無(wú)效、評(píng)標(biāo)無(wú)效、中標(biāo)無(wú)效行為的認(rèn)定；
16、建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法對(duì)招標(biāo)文件澄清、修改及異議處理的規(guī)定及注意事項(xiàng)；
17、新的辦法實(shí)施以后給設(shè)計(jì)單位和業(yè)主單位帶來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)

【課程說(shuō)明】
[組織機(jī)構(gòu)]：中房商學(xué)院
[時(shí)間地點(diǎn)]：2017年7月15-17日 呼和浩特（詳見(jiàn)報(bào)到通知）
　　　　　 　2017年7月28-30日 大連（詳見(jiàn)報(bào)到通知）
　　　　　 　2017年8月12-14日 昆明（詳見(jiàn)報(bào)到通知）
[培訓(xùn)費(fèi)用]：2800元/人（含會(huì)務(wù)費(fèi)、資料費(fèi)、午餐費(fèi)）食宿代訂，費(fèi)用自理。
[聯(lián) 系 人]：齊老師
[網(wǎng)站]：
中房商學(xué)院旗下服務(wù)現(xiàn)有中房培訓(xùn)、中房?jī)?nèi)訓(xùn)、中房網(wǎng)絡(luò)大學(xué)、中房顧問(wèn)、中房獵頭、中房咨詢、中房考察、中房BIM、中房俱樂(lè)部等。業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)管理咨詢、顧問(wèn)、公開(kāi)課、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、線上線下學(xué)習(xí)，項(xiàng)目考察，人才服務(wù)等。內(nèi)容涵蓋工程項(xiàng)目、營(yíng)銷策劃、設(shè)計(jì)、成本、招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)稅法、人力資源、戰(zhàn)略管理等住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)模塊。

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