總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
1、什么是房屋安全鑒定?
　　房屋安全鑒定就是由的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。
　　2、房屋安全鑒定的途徑有哪些?
　　現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
　　總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

一、房屋災(zāi)后檢測鑒定
隨著城市的發(fā)展，各種建筑層出不窮，但是不管什么樣的建筑，都會遇到火災(zāi)的危險，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，遭受火災(zāi)的房屋，都要經(jīng)過房屋檢測，進行結(jié)構(gòu)安全檢測，確保安全的情況才可以繼續(xù)使用，或者通過檢測，對房屋加固提供的建議和方案，房屋進行加固后，也能夠達到房屋使用的要求。 從經(jīng)濟的角度說，遭受火災(zāi)房屋在不可以使用的情況下，通過房屋檢測，進而進行加固，要比拆除重建成本低得多，這樣，就可以節(jié)省投資，對房屋二次利用。并且，有保險賠償?shù)那闆r下，也需要通過房屋檢測的報告，對房屋的受災(zāi)情況進行確定。
二、那么，什么樣的房子，經(jīng)歷大磨難后，還有繼續(xù)使用的可能性呢？這就涉及到了房屋災(zāi)后檢測。
以房屋火災(zāi)后安全性檢測為例。日前，我司對位于上海金山區(qū)的某公司辦公樓進行了這方面的檢測。這是一家化工企業(yè)，火災(zāi)發(fā)生在中午時分，起火的原因是儀器設(shè)備未設(shè)置有效的靜電導(dǎo)除裝置，當工人使用塑料桶分裝化學(xué)易燃液體時，儀器設(shè)備產(chǎn)生靜電積聚，一剎那間，一個火花迸出，便引燃了化學(xué)液體?；饎菅该停话l(fā)不可收拾，迅速蔓延，覆蓋了整個廠房。過火面積達到了1500個平方，幸運的是，在此次事件中，沒有人員傷亡。

屋抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應(yīng)由第二級抗震鑒定做出判斷。

6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。
房屋在竣工之后往往都需要進行房屋抗震鑒定，每個地方的房屋抗震等級可能都不一樣，地震高發(fā)地帶抗震等級要求就會高，地震少的的地方抗震要求就會相對低一點，不過一般等級都接近7，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出全面評價，確保房屋在規(guī)定地震作用下的安全性，減少災(zāi)后不必要的損失。

　　房屋抗震檢測流程大致是以下幾點：

　　1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料。

　　2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

　　3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置，復(fù)核房屋抗震承載力。

　　4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的房屋檢測項目需要根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算。

　　5、房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，可以采取相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行抗震能力分析。

　　6、現(xiàn)有房屋整體抗震能力的評定。不符合抗震基本要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)提出抗震加固措施。