日常養(yǎng)護(hù)：加入綜合性的日常養(yǎng)護(hù)處理劑，具有緩蝕、避免金屬生銹的作用。日常養(yǎng)護(hù)處理劑中含有高分子絡(luò)合阻垢劑，通過絡(luò)合作用，防止鈣鎂離子結(jié)晶沉淀，延長機(jī)組的使用壽命，節(jié)水、省電，可提高制冷效率。另外，要定期抽檢，以監(jiān)控水質(zhì)。

中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作主要分為換季保養(yǎng)和計劃性檢查維護(hù)。換季保養(yǎng)是指每年對中央空調(diào)系統(tǒng)各設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的全面保養(yǎng)，計劃性檢查維護(hù)工作是指為確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，有計劃性的定期對系統(tǒng)各設(shè)備較易發(fā)生問題的部位進(jìn)行的檢查維護(hù)。

中央空調(diào)主機(jī)的換季保養(yǎng)（以離心式冷水機(jī)組為例）

1.開機(jī)運(yùn)行，觀察機(jī)組運(yùn)行，記錄運(yùn)行參數(shù)；

2.開機(jī)運(yùn)行分離冷媒中冷凍油，排除制冷機(jī)組油箱內(nèi)冷凍油；

3.利用抽排泵裝置，將冷媒（制冷劑）抽至冷凝器儲存或冷媒鋼瓶內(nèi)儲存；

4.關(guān)閉各個相應(yīng)的截止閥，拆卸清理更換冷媒過濾器，拆卸清理更換引射過濾器，拆卸清理更換冷卻馬達(dá)電機(jī)冷媒過濾器，檢查清洗更換油過濾器；

5.檢查清理電氣線路控制部分，清理接觸器觸點，檢查各個安全保護(hù)裝置，必要時調(diào)整；檢查壓縮機(jī)馬達(dá)絕緣情況；

6.檢查任何脫落或過熱現(xiàn)象的電氣元件，收緊松動的接觸器觸點及螺栓；檢測扇門導(dǎo)葉開啟度，必要時調(diào)整；

7.打開冷凝器蓋板物理清理冷凝器銅管，檢查蓋板腐蝕程度；根據(jù)冷凝器銅管內(nèi)壁結(jié)垢情況進(jìn)行化學(xué)藥物清洗（使用清洗劑）；

8.對機(jī)組加入氮?dú)膺M(jìn)行查漏，抽真空除濕；加入新冷凍機(jī)油送電對油加熱；打開各個相應(yīng)的截止閥；

9.平衡機(jī)組冷媒，待制冷機(jī)組油箱溫度達(dá)到溫度（60℃左右）開機(jī)調(diào)試運(yùn)行；對缺少冷媒的機(jī)組補(bǔ)充冷媒；

10.觀察機(jī)組運(yùn)行情況，檢測各個溫度傳感器的安全參數(shù)。

中央空調(diào)循環(huán)水泵、補(bǔ)水泵的換季保養(yǎng)

1.檢查泵體應(yīng)無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好，緊固機(jī)座螺絲并做防銹處理；

2.補(bǔ)充潤滑油，若油質(zhì)變色，有雜質(zhì)，應(yīng)予更換；

3.檢查易損件：泵的主要易損件包括彈性聯(lián)軸器，機(jī)械密封，動靜環(huán)，O型橡膠卷，軸承，葉輪螺母，填料壓板等，維保時應(yīng)注意仔細(xì)檢查，如損壞應(yīng)及時更換；

4.清理各水泵附屬除污器，檢查過濾網(wǎng)完好；

5.水泵電機(jī)接地線連接良好，拆開電機(jī)接線盒內(nèi)的導(dǎo)線連接片，用500V兆歐表測試電機(jī)繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值應(yīng)不低于0.5兆歐，電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密；

6.點動判斷水泵轉(zhuǎn)向是否正確，若有誤應(yīng)予更正；

7.保養(yǎng)完畢起動水泵，觀察電流表、指示燈指示是否正常；

8.觀察水泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常；

9.控制柜各電氣元件無不良噪音。

中央空調(diào)相關(guān)閥門、管道及附件的保養(yǎng)

1.各個閥門的開關(guān)應(yīng)靈活可靠，內(nèi)外無滲漏；

2.單向閥動作應(yīng)靈活，閥體內(nèi)外無漏水；

3.壓力表、溫度計指示準(zhǔn)確，表盤清晰（經(jīng)校驗）；

4.分、集水缸及水管路、各附件保溫完好，外表整潔美觀、無裂紋，油漆應(yīng)完整無脫落。

中央空調(diào)計劃性檢查維護(hù)

（一） 檢查機(jī)組的動作情況，記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)；

（二） 檢查潤滑油循環(huán)系統(tǒng)及油溫，如有需要，分析油質(zhì)；

（三）檢視潤滑油及冷媒是否泄漏；

（四）檢查機(jī)組是否有不正常的噪音現(xiàn)象；

（五） 檢查電氣控制系統(tǒng)；觀察電流表指針移動情況，對比電流表數(shù)據(jù)與實際是否相同；

（六）檢查清理機(jī)組配電柜繼電器觸頭及接端子；

（七）檢測調(diào)整扇門馬達(dá)開啟度；

（八） 檢測各個溫度探頭及各個安全參數(shù)是否正常；

（九） 檢測主機(jī)微處理器各組態(tài)設(shè)定值是否正常；

（十）檢測冷卻循環(huán)水、冷凍循環(huán)水的水流量壓力差是否正常，必要時調(diào)整。