機械設備是工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)的主要組成部分，往往種類多、數(shù)量大。一種可行的方式是按其價值大小將設備分為a、b、c三類，并根據(jù)其特點分別采取不同的評估方式。對于a類設備應實行單項評估；對于b類設備應分類評估；對于c類設備則采用相對較粗的評估方法，分別按設備用途、類型和購入年限分類，采用直線折舊法計算成新率，用價格指數(shù)法計算重置成本。設備評估中應注重根據(jù)評估目的選擇評估方法，并確定評估值中所應包含的內(nèi)容。

土地使用權可以和地上建筑物一起作為房地產(chǎn)進行評估，還可以隨整體企業(yè)一并評估。現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法以及重置成本法都可以用于土地使用權的評估。如果存在著比較發(fā)達的土地使用權交易市場，可以采用現(xiàn)行市價法，根據(jù)市場交易慣例進行調(diào)整，得出評估值；否則可以采用收益現(xiàn)值法，根據(jù)土地使用權的預期收益的折現(xiàn)值確定評估值；兩種方法都不宜采用時，可以采用重置成本法，即根據(jù)取得現(xiàn)有土地使用權所需發(fā)生的全部費用。 由于經(jīng)濟發(fā)展水平的不同，我國各城市頒布的基準地價不盡相同。對土地使用權進行評估時，不能簡單依據(jù)各個城市的基準地價作為現(xiàn)行公允地價，算為評估值。如果已經(jīng)頒布的基準地價對當?shù)氐牡貎r產(chǎn)生決定性影響時，才能以基準地價為基礎，并結合被評估土地的基本情況以及土地出讓金的實際征收水平，對土地使用權加以評估。同時還應當了解土地出讓金的組成部分、適用范圍及其他規(guī)定；注意與建筑物評估相銜接，土地的征用、開發(fā)和配套等費用不應重復計算或遺漏計算。

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。

按實物形態(tài)分為房屋及建筑物、機器設備、電子設備、運輸設備及其他設備五大類　　
按固定資產(chǎn)短使用期限分為5年、10年、20年 短使用期為5年的如電子設備和火車、輪船以外的運輸工具，以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關的器具、工具、家具等固定資產(chǎn);短使用期限為10年的如火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設備;短使用期為20年的如房屋、建筑物等固定資產(chǎn)。企業(yè)在對固定資產(chǎn)短使用期限分類時，不能將不同使用年限的固定資產(chǎn)劃為一類，以免影響固定資產(chǎn)折舊計提的正確性。

企業(yè)固定資產(chǎn)評估程序
1.收集資料 2.設計調(diào)查表與評估表 3.核查待估固定資產(chǎn) 4.劃分待估固定資產(chǎn)的類別 5.確定評估的價格標準與方法 6.收集和測定各種技術參數(shù) 7.計算評估值，編制評估報表

機器設備評估作為一個重要的評估領域，情況復雜。作業(yè)量大，在進行評估時，應該分步驟、分階段實施。
(一)收集整理有關資料和數(shù)據(jù)，劃分機器設備的類別
1)反映待評資產(chǎn)的資料。包括資產(chǎn)的原價、折舊、凈值、預計使用年限、己使用年限、設備的規(guī)格型號、設備完好率、利用率等。
2)證明待評資產(chǎn)所有權和使用權的資料。如國有資產(chǎn)產(chǎn)權登記證明文件，如有變動，應查閱產(chǎn)權轉移證明等。
3)價格資料二包括待評資產(chǎn)現(xiàn)行市價，可比資產(chǎn)或參照物的現(xiàn)行價格資料，國家公布的有關物價指數(shù)，評估人員自己收集整理的物價指數(shù)等。
4)資產(chǎn)實存數(shù)量的資料。通過清查盤點及審核資產(chǎn)明細帳和卡片來核定資產(chǎn)實存的數(shù)量。 除只對某一臺機器設備進行評估外，一般地說，對企業(yè)機器設備進行評估，都要視評估目的、評估報告的要求、以及評估的工程枝術特點進行適當分類。