廠房安全檢測鑒定項目實例分析：
1檢查檢測結(jié)果與分析
1.1檢查檢測概況
在有關(guān)單位配合下，對管廊既有結(jié)構(gòu)進行了較為全面的復核檢查及檢測。主要工作內(nèi)容包括：全面檢查結(jié)構(gòu)布置，檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件的外觀缺陷及裂損，測定傾斜情況，測定混凝土構(gòu)件強度等。
檢測結(jié)果顯示：大部分混凝土管架柱出現(xiàn)縱向裂縫、鋼筋及柱間鋼支撐銹蝕，部分梁、柱節(jié)點失效。
1.2中政建研廠房安全檢測檢查檢測結(jié)果
1構(gòu)件裂損、缺陷檢查
現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)：由于該管廊各個單元建筑年代不同，各單元的裂損情況也不相同，70年代建造的管架裂損情況比較嚴重，80年代以后建造的管架情況較好。并且，由于該管架處于化工廠內(nèi)，受腐蝕性氣體侵蝕比一般情況下嚴重得多，導致該管廊所有鋼結(jié)構(gòu)柱間支撐、鋼梁及各種連接節(jié)點的埋件和連接件都有不同程度的銹蝕情況。
從現(xiàn)場檢測情況看，部分混凝土管架柱、梁及桁架混凝土保護層剝落情況比較嚴重(尤其是混凝土牛腿附近)，因此導致鋼筋銹蝕較嚴重，個別部位箍筋斷裂失去作用。各柱間支撐及水平支撐等銹蝕嚴重，部分支撐失去承載能力。部分柱、梁連接節(jié)點也因為銹蝕基本失去連接作用。
縱向跨度15米以上柱間均設置混凝土桁架或鋼桁架，其中混凝土桁架采用標準圖集《鋼筋混凝土桁架式管架通用圖》(HG21252-93)，桁架構(gòu)件截面較小，現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)桁架桿件存在大量裂縫、露筋、鋼筋銹蝕情況。腹桿裂縫寬度一般小于或等于0.2mm，尚在允許范圍以內(nèi)；個別裂縫寬度達到0.4mm，超過設計允許范圍。個別桁架與柱連接處拉裂，連接件銹蝕、裂損嚴重，甚至失去連接作用。
2中政建研廠房安全檢測桁架檢測
現(xiàn)場使用水準儀對部分桁架的撓度進行測量。結(jié)果顯示，桁架撓度值均較小，部分桁架變形值為正（即向上），向下變形大值28.6mm，相當于跨度的1/629，符合規(guī)范要求。分析認為，主要是由于桁架承受荷載較小，由此產(chǎn)生的撓度較小。
現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)，個別桁架連接件拉脫、拉裂。對桁架兩端牛腿標高進行測量后分析，被拉脫桁架兩端牛腿差異沉降較大，大相鄰牛腿高差達149mm，不均勻沉降是造成桁架拉脫、拉裂的主要因素。
3地基處理監(jiān)測調(diào)查
管架所處場地類型為地區(qū)IV類場地，采用立基礎，基礎埋深約1.5米?；A混凝土設計強度為150號(相當于現(xiàn)行規(guī)范混凝土強度等級C13)，部分基礎混凝土強度為C20。
從柱子傾斜測量結(jié)果來看，基礎傾斜量都較小，在規(guī)范允許范圍內(nèi)；從牛腿標高測量結(jié)果分析，個別基礎差異沉降較大，造成桁架連接件拉脫、拉裂，影響到結(jié)構(gòu)安全。
1.3檢查檢測結(jié)果分析
現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)，管架周圍釋放的蒸汽很多，工廠內(nèi)氨氣、醋酸氣味很濃，表明管架結(jié)構(gòu)處于濕度大、酸性高的環(huán)境下。
1混凝土碳化分析
現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)，大部分管架柱混凝土碳化深度均大于6mm，碳化現(xiàn)象嚴重。由于管架周圍空氣呈很強的酸性，構(gòu)件混凝土內(nèi)水泥石中的氫氧化鈣與空氣中的酸性氣體在適當?shù)臏囟葪l件下發(fā)生化學反應，生成碳酸鈣和水，使混凝土中性化（即混凝土碳化），碳化作用時，還會引起混凝土收縮，混凝土表面在碳化過程中產(chǎn)生微裂縫，從而混凝土失去對鋼筋的保護作用。
2中政建研廠房安全檢測鋼筋銹蝕分析
現(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)，敲除開裂混凝土后，構(gòu)件鋼筋均有不同程度的銹蝕。由于構(gòu)件表面混凝土碳化，在潮濕環(huán)境（有氧）環(huán)境下構(gòu)件內(nèi)鋼筋表面發(fā)生電化反應，引起鋼筋銹蝕。鋼筋銹蝕后體積膨脹（銹蝕體積膨脹2~6倍），導致混凝土順筋開裂。
現(xiàn)場鋼結(jié)構(gòu)桁架及支撐銹蝕嚴重，部分構(gòu)件已被銹透，由于鋼構(gòu)件處于大氣中，表面保護油漆局部遭到損壞后，同鋼筋銹蝕一樣，大氣中酸性氣體和空氣中水生成無機酸使構(gòu)件表面發(fā)生電化反應，引起鋼構(gòu)件銹蝕。由于鋼構(gòu)件是直接裸露在大氣環(huán)境中，銹蝕比混凝土中鋼筋嚴重的多，很多構(gòu)件已被銹蝕透。
鋼筋的銹蝕量與鋼筋的材性密切相關(guān)。隨著鋼筋的銹蝕量的增加，銹蝕鋼筋的屈服強度降低，鋼筋與混凝土之間的粘結(jié)強度也呈明顯下降趨勢。當鋼筋的銹蝕量大于15%時，應及時更換鋼筋。當鋼筋銹蝕面積達到或超過30%~40%時，應進行加固處理。同時，鋼筋銹蝕還將導致鋼筋附近混凝土材料性能的劣化。該管架鋼筋銹蝕約達到15%，需要對銹蝕鋼筋進行處理，結(jié)合管廊的加固層改造，對該管架進行加固處理。

近幾年的發(fā)展來看，我國的建筑中鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)逐漸取代了傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，而且鋼結(jié)構(gòu)在實際運用中還有很多的優(yōu)點，抗震性、抗風性、耐久性、保溫性、隔音性、健康性、舒適性、快捷、環(huán)保、節(jié)能。這也與國家一直以來提倡綠色建筑和裝配式建筑的理念是一致的。
1、抗震性：低層別墅的屋面大都為坡屋面，因此屋面結(jié)構(gòu)基本上采用的是由冷彎型鋼構(gòu)件做成的三角型屋架體系，輕鋼構(gòu)件在封完結(jié)構(gòu)性板材及石膏板之后，形成了非常堅固的"板肋結(jié)構(gòu)體系"，這種結(jié)構(gòu)體系有著更強的抗震及抵抗水平荷載的能力，適用于抗震烈度為8度以上的地區(qū)。
2、抗風性：型鋼結(jié)構(gòu)建筑重量輕、強度高、整體剛性好、變形能力強。建筑物自重僅是磚混結(jié)構(gòu)的五分之一，可抵抗每秒70米的颶風，使生命財產(chǎn)能得到有效的保護。
3、耐久性：輕鋼結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)全部采用冷彎薄壁鋼構(gòu)件體系組成，鋼骨采用超級防腐高強冷軋鍍鋅板制造，有效避免鋼板在施工和使用過程中的銹蝕的影響，增加了輕鋼構(gòu)件的使用壽命。結(jié)構(gòu)壽命可達100年。
4、保溫性：采用的保溫隔熱材料以聚氨酯保溫板為主，具有良好的保溫隔熱效果。用以外墻的保溫板，有效的避免墻體的“冷橋”現(xiàn)象，達到了更好的保溫效果。35mm左右厚的PU聚氨酯保溫板熱阻值可相當于1m厚的磚墻。
5、隔音性：隔音效果是評估住宅的一個重要指標，輕鋼體系安裝的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音達40分貝以上；由輕鋼龍骨、保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可高達60分貝。
6、健康性：干作業(yè)施工，減少廢棄物對環(huán)境造成的污染，房屋鋼結(jié)構(gòu)材料可回收，其他配套材料也可大部分回收，符合當前環(huán)保意識；所有材料為綠色建材，滿足生態(tài)環(huán)境要求，有利于健康。
7、舒適性：輕鋼墻體采用節(jié)能體系，具有呼吸功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度；屋頂具有通風功能，可以使屋內(nèi)部上空形成流動的空氣間，屋頂內(nèi)部的通風及散熱需求。
8、快捷：全部干作業(yè)施工，不受環(huán)境季節(jié)影響。一棟300平方米左右的建筑，只需5個工人30個工作日可以完成從地基到裝修的全過程。
9、環(huán)保：材料可回收，真正做到綠色。
10、節(jié)能：全部采用節(jié)能聚氨酯保溫復合板墻體，保溫、隔熱、隔音效果好，可達到50%的節(jié)能標準。

鋼結(jié)構(gòu)體系廠房是指由維護、墻體及隔斷結(jié)構(gòu)與鋼管架支承結(jié)構(gòu)共同組成的廠房體系。這種結(jié)構(gòu)體系與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)體系相比具有較大優(yōu)勢： 
1、 由于采用了輕型屋頂及墻體結(jié)構(gòu)，而且其支撐鋼結(jié)構(gòu)的材料強度高，用料省，體型小，所以自重較輕。結(jié)構(gòu)重量輕減少了運輸和吊裝費用，基礎負載也相應減少,減低了基礎造價。
2、 由于鋼材強度高，房屋自重輕，故以鋼骨架作支承結(jié)構(gòu)時,可建造開間、進深較大的房屋，而且所需構(gòu)件的截面小，在相同建筑面積下的建筑空間利用率增加5％-7％。
3、鋼結(jié)構(gòu)具有良好的延性,抗震性能好且受損輕，而且由于鋼材便于加工,災后容易修復。
4、鋼結(jié)構(gòu)除基礎外,構(gòu)件全部由工廠標準化生產(chǎn),建筑質(zhì)量容易；工業(yè)化程度高，施工速度快，施工周期比傳統(tǒng)建筑可縮短一半；各部件運抵現(xiàn)場組裝，施工現(xiàn)場文明,現(xiàn)場濕作業(yè)少，噪聲粉塵和建筑垃圾也少；施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少,并且可以工廠制作與現(xiàn)場安裝平行進行，甚至一些標準化的廠房體系，可以隨訂貨，隨建造,大大縮短建造周期和資金占用時間。
5、環(huán)境破壞及污染少，改建和拆遷容易，材料的回收和再生利用率高。

1 鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房特點及發(fā)展歷程
1.1 鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房特點
和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比較，鋼結(jié)構(gòu)廠房一般具有以下優(yōu)勢：，施工較為方便、便捷，鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房有著較快的施工進程，安裝方便，構(gòu)件還能夠達到大量的生產(chǎn)率，將施工進度加以縮短；第二，重量較輕，綜合性能比較厚啊，通常鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房都有著較為輕薄的質(zhì)量，在承載力不高的地方較為適合。所具有的綜合性能都會比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)系統(tǒng)要強。第三，可以起到節(jié)能環(huán)保的作用，鋼結(jié)構(gòu)自身就屬于環(huán)保材料，可以達到再利用的目的，不會出現(xiàn)大量的垃圾。鋼結(jié)構(gòu)廠房具有以上優(yōu)勢的基礎上，還存在自身的不足之處，主要體現(xiàn)在以下幾方面：，沒有較強的防火性，倘若突然發(fā)生火災，后果就不堪設想。第二，容易出現(xiàn)銹蝕的情況，由于鋼結(jié)構(gòu)自身存在的特征來看，假如周圍環(huán)境過于潮濕，那么就會出現(xiàn)鐵銹的情況。如果不能在時間進行處理，那么就會出現(xiàn)難以控制的局面。
1.2 鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展歷程
在20世紀50年代中期的時候，我國對預應力鋼結(jié)構(gòu)開展了探索，并次在輸料棧橋上進行了嘗試，我國某年已經(jīng)建成了輸煤棧橋，總體跨度大概在25m的范圍，并且作為我國使用的預應力鋼結(jié)構(gòu)的棧橋。之后，我國一些研究人員為了將肥梁胖柱的造型加以完善，我國逐漸研制成功了冷彎薄壁剛結(jié)構(gòu)。而到了20世紀70年代后期的階段中，我國某制造廠成功使用該結(jié)構(gòu)研制除了一種新型的自動化高架倉庫，其中凈高大概在15m的范圍內(nèi)，一共有13層。隨著我國經(jīng)濟水平的飛速發(fā)展下，建筑鋼結(jié)構(gòu)的腳步日益加快。逐漸研制出了空間結(jié)構(gòu)以及相應的輕鋼結(jié)構(gòu)。
2 鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房施工技術(shù)
2.1 機械設備的安裝
在對工業(yè)廠房鋼結(jié)構(gòu)進行安裝之前，為了確保施工活動的順利開展，還要做好相應的準備工作。準備工作包括兩個方面的內(nèi)容，一是施工人員的準備，二是施工設備的準備。在進行鋼結(jié)構(gòu)的安裝時，往往會使用到許多的機械設備，所以要安裝好施工設備。

在對于施工所使用的機械設備進行選擇時，要充分考慮以下幾個方面因素的影響：，機械設備要依據(jù)工程的實際情況以及施工的難點來進行選擇；其次，在選擇施工機械設備時，還要考慮到安裝工程的施工進度以及整個工程的工期；再次，在對吊裝設備進行選擇時，還要充分了解設備的特點和性能；此外，對于設備的選擇還需要考慮施工單位的技術(shù)力量以及施工經(jīng)驗；后，機械設備的選擇還要考慮到與土建施工的交叉和配合。
2.2 施工測量
在進行鋼結(jié)構(gòu)的安裝之前，還要開展測量工作，測量是鋼結(jié)構(gòu)安裝施工得以順利開展的一個必要保障，所以要對施工測量引起足夠的重視。在開始廠房的施工之前，要依據(jù)施工場地的實際情況來對廠房的主要點線分布情況及平面形狀加以確定，在進行測量的過程中，應該按照可以長期保留使用、方便觀測的原則，在總平面布置圖上設計出相應的平面控制網(wǎng)絡，并且在控制網(wǎng)中確定數(shù)條基本直線，其主要目的就是為了便于后期的施工放樣，將這些直線作為施工放樣的控制線。同時確定這些控制線，也更加便于后期質(zhì)檢部門的檢驗。在測量的過程中對于施工平面控制網(wǎng)進行設計時，所使用到的坐標系應與施工坐標系保持一致。在進行施工的過程中，還要對平面控制網(wǎng)進行檢查和復核。
1 鋼柱的安裝
在對鋼柱系統(tǒng)進行安裝的時候，要進行找平，并且還需要將鋼柱的基礎清理干凈，嚴格按照設計的要求在螺栓的四周以及柱底板下方通過螺母、楔鐵、墊鐵等對鋼柱的標高加以調(diào)整。在進行鋼柱的安裝時，鋼柱就位之后，還要對于軸線進行調(diào)整，從而鋼柱就位的誤差在3mm之內(nèi)。在對鋼柱的軸線進行調(diào)整之后，還需要對于鋼柱的垂直度進行校正，一般都是通過水平尺和經(jīng)緯儀來對鋼柱的垂直度進行調(diào)整。要把根鋼柱吊裝到位，在其吊裝到位之后對其進行初步的校正，把地腳螺栓緊固，并且設置纜風繩將臨時固定扣牢，然后再沿著列線一次進行鋼柱的吊裝。在對鋼柱進行吊裝時，要利用經(jīng)緯儀等儀器進行測量，橫向垂直度要符合相應的要求。在吊裝鋼柱的過程中，采用旋轉(zhuǎn)法進行吊裝，同時吊裝還應有專人指揮，吊裝前進行安全、質(zhì)量、技術(shù)的詳細交底。為了使得吊裝的效率得到有效的提高，應該注意對于材料的堆放，盡量使得柱的綁扎點、柱腳中心和基礎中心三個點在同一條圓弧上。
2 鋼梁的安裝
在進行鋼梁的安裝時，應該將鋼梁放在地面的胎架上進行拼接，將其拼接成為一個整體，在鋼梁吊裝就位之后，則需要在鋼梁的兩側(cè)通過纜風繩把鋼梁固定，從而使得鋼梁平面外的穩(wěn)定得到有效的，然后再進行下一跨鋼梁的吊裝，在完成了下一跨的安裝之后，還應該安裝斜撐、檁條等對鋼梁進行固定。在對鋼梁進行安裝的過程中，應根據(jù)安裝部位的空間及高度，搭設相應的施工平臺，以滿足施工人員安裝、調(diào)整需求，并對高強螺栓進行緊固。
3 鋼結(jié)構(gòu)廠房施工中需要注意的問題
就采取汽車式起重機而言，由于行動較為吃力，相關(guān)人員可以使用適量的軸線進行構(gòu)件安裝。對屋蓋系統(tǒng)進行安裝的時候一般采取“節(jié)間綜合法”的方式進行吊裝。當相關(guān)人員在對柱子進行安裝的過程中，為了盡可能減少整體亦或是布局出現(xiàn)偏移、絲扣沒有做到響應額保護等情況，這樣就需要將吊裝進行回直以后，均勻的插入到腳錨固螺栓中并找到正確的位置。將平面位置確定、柱頂四周都安置好相應的鋼絲繩等一系列工作完成以后，就可以使用起重設備脫鉤了。不僅僅是這樣，相關(guān)人員還需要對鋼柱做好復核工作，并事先選擇攬風繩加以校正；就不能采取校正的鋼柱而言，相關(guān)人員還可以利用千斤頂進行校正。在進行負荷階段中應當將有關(guān)部位做好固定工作，并將墊鐵點焊進行固定，后將纜風繩進行拆除。鋼屋架的側(cè)面沒有較強的剛度，相關(guān)人員在安裝的前期階段應當將對吊裝的穩(wěn)定性能進行檢查，當穩(wěn)定性不足的時候一定要對吊裝加以固定，一般在鋼屋架上下弦的位置做好適當?shù)募庸獭Ｌ热舻跹b機械的能力在允許的范圍內(nèi)，那么屋面系統(tǒng)結(jié)構(gòu)就能夠?qū)⑵囱b擴大以后做好相應的吊裝作業(yè)，簡單的說是在地面上將相應的屋架以及檀條等有關(guān)部件一起安裝完以后進行吊裝。
結(jié)束語
隨著我國經(jīng)濟腳步的日益加快，各行各業(yè)都得到了蓬勃的發(fā)展，尤其是工業(yè)的不斷進步，鋼結(jié)構(gòu)也在某種程度得到了飛速的發(fā)展。因為鋼結(jié)構(gòu)具有諸多的優(yōu)勢，所以在建筑領(lǐng)域中得到了普遍的認可。與此同時，諸多鋼結(jié)構(gòu)廠家在實際開展施工中依然存在不足之處，致使結(jié)構(gòu)的安全性帶來影響。所以，相關(guān)單位應當對可能存在的問題引起重視，從而推動我國工業(yè)的不斷進步。

結(jié)構(gòu)加固計算應注意的問題：
1）梁粘貼碳纖維布/粘鋼加固依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設計規(guī)范》（GB 50367—2006）第9、第10章的計算方法予以計算。
其中9.2.10與10.2.8條規(guī)定“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固后，其正截面受彎承載力的提高幅度，不應超過40%，并應驗算其受剪承載力，避免因受彎承載力提高后而導致構(gòu)件受剪破壞限于受彎破壞”。
由于碳布加固提高承載能力有限，在活荷載增加幅度較大的數(shù)據(jù)機房的改造加固中，安全、有效的加固方法為增大截面、型鋼加固的傳統(tǒng)方法。
2）業(yè)主對加固往往會有一些具體的要求，例加固不得損壞外立面、不得破壞地下室防水等，需要在工程實施中結(jié)合現(xiàn)場情況具體處理。
2.2 外市電容量擴容
老廠房原有的外市電容量，對不同的廠房性質(zhì)和生產(chǎn)規(guī)模，可能有大有小，而電力引入方式往往是單路饋電。
根據(jù)國家標準《GB50174-2008電子信息機房設計規(guī)范》“附錄A各級電子信息系統(tǒng)機房技術(shù)要求”“電氣技術(shù)”中關(guān)于電力引入的有關(guān)規(guī)定，數(shù)據(jù)中心A級機房引入工程要求采用一類市電，從不同的公用變電站雙路饋電（600伏或更高），即采用兩路外市電引入，兩路外市電引自兩個穩(wěn)定可靠的立電源，兩路市電不應該出現(xiàn)同時檢修停電；B級機房采用二類市電；C級機房具備條件時采用二類市電，不具備條件時采用三類市電。
以內(nèi)地機房為例，建設規(guī)模約3千個機柜、單機柜平均功耗約3kW的數(shù)據(jù)中心，所需要的外市電變壓器供電容量約為2萬kVA。
若老廠房原有的外市電容量和引入方式無法滿足數(shù)據(jù)中心需求，則需向所在地塊供電局重新申請外市電引入。
以GB50174 A級機房為例，改造數(shù)據(jù)中心大樓開局建設外市電引入工程要求為一類市電，需由所在地塊供電局從附近2個已有或新建開關(guān)站各引入一路市電電源，供電方式采用雙電源供電。
2.3 消防改造及驗收
老廠房改造其中重要的也是難處理的環(huán)節(jié)就是房屋屬性改變，主要為房屋所在地塊的用地性質(zhì)變更和原有規(guī)劃的變更，就涉及其中的消防設施的選型和防火分區(qū)及功能性需求的變更，以及防火建筑材料耐火性能的變化要求。
消防設施的設置是和房屋用地使用性質(zhì)息息相關(guān)的，原有老廠房在設置時均按廠房使用性質(zhì)考慮，早期建設時多只設置了消火栓滅火系統(tǒng)，而變更為辦公用房時房屋的使用性質(zhì)發(fā)生了改變，相應的消防設施的設置均需做相應的改變，就目前典型的老廠房改造項目分析，主要涉及以下幾個方面的變更，詳見表2。
3、老廠房改造數(shù)據(jù)中心的手續(xù)難點。
老廠房改建，較為通用的報備流程，是持土地證、房產(chǎn)證、老廠房照片、改建方案及相關(guān)資料，向規(guī)劃部門申報改建，經(jīng)規(guī)劃部門現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，方可進入辦理程序。經(jīng)規(guī)劃部門批準后，再向建設主管部門報建，取得施工許可證，然后才可開始施工改建。竣工驗收后，向房產(chǎn)部門申報辦理產(chǎn)權(quán)證。
就內(nèi)地而言，老廠房改建項目報備程序非常復雜，需要辦理初步設計審查、規(guī)劃部門《建設用地規(guī)劃許可證》、國土資源局《國有土地使用權(quán)證》、發(fā)改委《碳排放配額申請》、發(fā)改委立項批文、《環(huán)評審查報告》、規(guī)劃部門《建設工程規(guī)劃許可證》、氣象局《防雷設施設計審核書》、防震部門《建設場地地震安全性評估報告》、消防部門《建筑工程消防設計審核意見書》、建設部門《建筑工程施工許可證》、城市管理部門《建設施工衛(wèi)生許可》等，方可開工，開工后還需要辦理《建設工程質(zhì)量與安全監(jiān)督備案》、竣工驗收及備案等諸多手續(xù)。
2011年，下發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范本市建筑加強建設工程質(zhì)量安全管理的若干意見》，對于工業(yè)老廠房的改造，“按照建設程序規(guī)定，嚴格履行項目立項、項目報建、環(huán)境影響評價、規(guī)劃許可、征地拆遷、設計文件審查、施工許可和竣工驗收等審批和備案程序”，導致項目報備時間長、程序繁復。
老廠房改建數(shù)據(jù)中心，還涉及到內(nèi)部生產(chǎn)/生活設施改建、生產(chǎn)/生活污水、室內(nèi)消防改造等相關(guān)問題，涉及到規(guī)劃、房管、環(huán)衛(wèi)、電力、公安消防等相關(guān)部門的審批。如果工業(yè)用地在歷史上沉積了污染物，還需要經(jīng)修復之后才可用于其他用途。
此外，老廠房報備手續(xù)辦理時，往往還涉及到產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不清的問題，由于長期以來的國有企業(yè)改制、企業(yè)關(guān)停并轉(zhuǎn)等原因，導致老廠房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系錯綜復雜。大部分老廠房都是劃撥土地，難以辦理出《國有土地使用權(quán)證》和《建設用地規(guī)劃許可證》，而這是取得《建設工程規(guī)劃許可證》的前提條件。
4、結(jié)束語
老廠房改造成為數(shù)據(jù)中心，不僅可以大程度的利用原有的建筑資源，更是通過改造和一定程度上的新建賦予了老廠房新的生命力和新的運營模式。
老廠房改造成為數(shù)據(jù)中心，從工程項目實施角度，既節(jié)省了土建資源和建設周期，又滿足了新的功能需求，雖然在技術(shù)方面、手續(xù)方面存在諸多棘手的難點，但仍然是合理的也是可行的，本文介紹和分析了這些難點。隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，未來可供改造和再利用的老廠房數(shù)量仍有很多，與此同時，移動互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算的業(yè)務需求爆發(fā)式增長，如何科學合理的利用老廠房改造成為數(shù)據(jù)中心，將會是一項當前環(huán)境下急待探討和研究的重要課題。

一、廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定第三方機構(gòu)——廠房安全檢測鑒定混凝土強度檢測依據(jù)：
1、混凝土強度的檢測依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）(2010年版)10.1.3，采用非破損的檢測方法；依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T50344-2004)4.3.1，構(gòu)件混凝土抗壓強度的檢測采用回彈法進行；回彈法檢測方法依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJT23-2011）第四章執(zhí)行；
2、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）(2010年版)表8.3.2-1，采用卷尺進行檢測；
3、樓板厚度檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）（2010年版）條文說明8.3.2，采用電磁感應法進行檢測；
4、剪力墻厚度檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）(2010年版)條文說明8.3.2，采用電磁感應法進行檢測；
5、軸線尺寸檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）（2010年版）表8.3.2，采用皮尺進行檢測；
6、樓層凈高檢測方法依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）（2010年版）條文說明8.3.2，采用激光測距法進行檢測；
7、鋼筋數(shù)量及保護層厚度檢測方法依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T50344-2004)4.7.2；采用電磁法進行檢測；
二、廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定第三方機構(gòu)——廠房安全檢測鑒定取樣數(shù)量規(guī)定：
1、混凝土強度、樓板厚度、剪力墻厚度檢測數(shù)量依據(jù)湘建建[2010]332號《關(guān)于加強住宅工程現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件設計施工質(zhì)量控制的通知》執(zhí)行；
2、混凝土構(gòu)件截面尺寸檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）(2010年版)8.3.2執(zhí)行；
3、軸線尺寸檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50204-2002）(2010年版)8.3.2執(zhí)行；
4、樓層凈高檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50204-2002）(2010年版)8.3.2執(zhí)行；
5、鋼筋保護層厚度的檢測數(shù)量依據(jù)建設局[2010]332號《關(guān)于加強住宅工程現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件設計施工質(zhì)量控制的通知》和《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)（2010年版）附錄E.0.2執(zhí)行；
6、鋼筋數(shù)量檢測數(shù)量依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)（2010年版）附錄E.0.2執(zhí)行；
三、廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定第三方機構(gòu)——廠房評定：
廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項目的評定等級分為a、b、c、d四級，可按下列規(guī)定進行：
一、將廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。
二、傳力樹中各種構(gòu)件的評定等級，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類，并應根據(jù)其所處的工藝流程部位，按下列規(guī)定評定：
1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評定等級，應在各自單個構(gòu)件評定等級的基礎上按其所含的各個等級的百分比確定：
（1）基本構(gòu)件：
a級含b級且不大于30%；不含c級、d級；
b級含c級且不大于30%；不含d級；
c級含c級且小于10%；
d級含d級且大于或等于10%。
（2）非基本構(gòu)件：
a級含b級且小于50%；不含c級、d級；
b級含c級、d級之和小于50%，且含d級小于5%；
c級含d級且小于35%；
d級含d級且大于或等于35%。
2、當工藝流程的關(guān)鍵部位存在c級、d級構(gòu)件時，可不按上述規(guī)定評定等級，根據(jù)其失效后果影響程度，該種構(gòu)件可評為c級或d級。
三、傳力樹評級取樹中各基本構(gòu)件等級中的低評定等級。當樹中非基本構(gòu)件的低等級低于基本構(gòu)件的低等級二級時，以基本構(gòu)件的低等級降作為該傳力樹的評定等級；當出現(xiàn)低三級時，可按基本構(gòu)件等級降二級確定。
四、廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評級可按下列規(guī)定確定：
a級含b級傳力樹且不大于30%；不含c級、d級傳力樹；
b級含c級傳力樹且不大于15%；不含d級傳力樹；
c級含d級傳力樹且小于5%；
d級含d級傳力樹且大于或等于5%。
五、僅以結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為評定單元的綜合鑒定評級，可按照本條第二款執(zhí)行。
注：
承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)包括地基基礎及結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
傳力樹是由基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件組成的傳力系統(tǒng)，樹表示構(gòu)件與系統(tǒng)失效之間的邏輯關(guān)系?；緲?gòu)件是指當其本身失效時會導致傳力樹中其它構(gòu)件失效的構(gòu)件；非基本構(gòu)件是指其本身失效是孤立事件，它的失效不會導致其它主要構(gòu)件失效的構(gòu)件。